LA GESTION LOCATIVE
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements destinés à la location. Vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé.
En confiant à FONCIERE DE GESTION, la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire. Vous choisissez une entreprise à taille humaine. Vous disposez d’un interlocuteur unique et attentif à vos demandes, une gestion technique et administrative compétence et transparente ainsi que des garanties locatives négociées et performantes. FONCIERE DE GESTION vous apportera toute son expertise pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus. La gestion de votre (ou de vos) bien(s) devient plus légère. Bon nombre de démarches administratives disparaitront, vous dégageant ainsi plus de temps libre. FONCIERE DE GESTION deviendra le seul intermédiaire entre vous et votre locataire. Nous assurons le suivi régulier du locataire.
Vous n’aurez jamais à vous déplacer, ni à gérer les réparations dans le logement, FONCIERE DE GESTION s’occupe de tout
Pour la gestion courante…
Nous appelons et percevrons les loyers et les charges locatives
Nous veillons au respect des obligations contractuelles du locataire (assurance, contrat d’entretien, …)
Nous recouvrons en cas de non-paiement du loyer
Nous donnons et recevons tous les congés
Nous établissons des pré-état des lieux de sortie et dressons les constats d’états des lieux entrée et sortie
Pour les problèmes techniques…
Nous intervenons directement auprès du locataire dans la gestion des réparations dans le logement
Nous identifions le problème avec le locataire
Nous mandatons le cas échéant l’entreprise compétente en accord avec vous
En cas de sinistre, nous prévenons les assurances et établissons les diverses déclarations
Nous assistons aux réunions d’expertise et faisons faire les devis de réparation
Nous vous accompagnons lors de la livraison de votre bien avec le promoteur et nous assurons du traitement des levées de réserves le cas échéant.
Dans les aspects juridiques et financiers…
Nous assurons la tenue de votre comptabilité
Nous reversons mensuellement vos loyers par virement
Vous recevez un relevé mensuel de toutes les opérations effectuées sur votre compte de gérance
Nous pouvons payer les charges de copropriété au syndic avec régularisation de ces dernières auprès du locataire (sans coût supplémentaire)
Nous vous adressons une Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers (inclus)
Nous vous représentons lors des Assemblées Générales de la copropriété (inclus)
LA LOCATION
Louer est souvent difficile…
Les recherches sont complexes. Trouver un locataire solvable peut s’avérer parfois ardu. Rendez vous factices, solvabilité plus que douteuse, tentative de négociation du loyer … Il ne faut pas se tromper et souvent se décider vite. Avec FONCIERE DE GESTION, tout est simple, rapide et sûr. Nous vous accompagnons et vous assistons jusqu’à la signature, en vous proposant des services qui facilitent et sécurisent la location. Nous vous apportons toute notre expertise pour trouver des locataires fiables et administrer vos biens au quotidien.
… Bien loué, vite loué
- Mise en place d’un loyer conforme au marché local dans les respect des règles de défiscalisation
- Commercialisation du bien à travers les différents outils de communication (site internet, sites petites annonces spécialisés, panneau, … )
- Réalisation du Dossier Diagnostics Technique obligatoire (DPE, ERNT, Loi Boutin, …)
- Organisation des visites du bien et constitution du dossier locataire (conformément au décret n°2015-1437 du 05/11/2015)
- Étude et validation du dossier locataire
- Établissement de l’état des lieux d’entrée avec le locataire
LA VENTE
Vendre un bien immobilier dans de bonnes conditions est devenu un vrai challenge.
Les nouvelles contraintes réglementaires compliquent la tâche des vendeurs. Dans ce contexte, confier la vente de son bien à FONCIERE DE GESTION est la garantie d’une vente plus simple et plus rapide.
De l’estimation et la commercialisation, jusqu’à la signature de l’acte authentique, les Consultants Immobiliers et Financiers de FONCIERE DE GESTION vous accompagnent à chaque étape de la vente et vous font bénéficier de toute leur expertise des services immobiliers résidentiels.
De plus, le Groupe Fanouillère via sa société de promotion, Sérenité Promotion vous propose un ensemble de biens résidentiels sur la région bordelaise, en accession à la propriété ou en investissement locatif.