NOS PRESTATIONS

La gestion locative

PRESTATION A LA CHARGE DU BAILLEUR

Renseignements fournis à un propriétaire pour l’établissement de la feuille bleue IRPP modèle annexe A n° 2044 Pour les dossiers sinistres d’assurance avec intervention de l’assurance dommage ouvrage et/ou de l’assurance multirisques habitation, pour l’établissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers 30.52 € HT /h 36.50 € TTC/h
Montage de dossier ANAH, participation à un acte de cession de fond de commerce, aide fiscale, procédure….Vacation horaire 100.00 € HT /h 119.60 €TTC/h
Frais de courrier, frais postaux, photocopies : forfait par lot principal et par an 23.00 € HT /an 27.51 € TTC /an
Pour le suivi des travaux réalisé par le Service Travaux de l’Agence (gestion administrative + gestion technique) 5.85 % HT du montant des travaux TTC 7 % TTC du montant des travaux TTC

 

PRESTATIONS A LA CHARGE DU BAILLEUR ET DU LOCATAIRE
(bailleur et preneur partagent à 50% les honoraires indiqués)

 

Honoraires de gestion (à la charge du bailleur) 6 % HT des encaissements 7.176 % TTC
Commission de location (recherche de locataire, rédaction de bail, état des lieux et établissement des Diagnostics) :
• Pour les baux d’habitation : 1 mois de loyer hors charge à la charge du propriétaire et 1 mois de loyer hors charge à la charge du locataire
• 20 % HT soit 23.92 % TTC du loyer annuel pour les locaux commerciaux ou professionnels
Rédaction d’avenant pour tout type de bail 125.42 € 150.00 €
Bail garage, parking :
Frais de dossier + rédaction de bail pour les box, garages, emplacements de parkings
125.42 € 150.00 €
Bail d’habitation, bail professionnel et bail commercial en cas d’absence de commission et selon accord entre mandant et mandataire Frais de dossier + rédaction de bail 468.22 € 560.00 €

La Location

LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS

Foncière de gestion propose la gestion locative + la garantie des loyers impayés au taux privilégié de 9,67 % TTC, déductibles des revenus fonciers. Cette prestation comprend :

  • La défaillance du locataire :
    • Paiement de 100 % du loyer HC :
      • Sans franchise
      • Plafond de 70 000 € par sinistre et par lot
      • Pendant une durée illimitée
  • Détériorations immobilières, dommages matériels et perte de location consécutive :
    • Sans franchise
    • Plafond de 7 500 €
    • Pendant une durée illimitée

 

  • Protection juridique :
    • Incluse, pour un maximum de 3 500 € par litige
    • Seuil d’intervention de 230 €

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES GROUPE

Garanties Montant de garantie Franchise Taux TTC
Loyers impayés
Charges et taxes comprises
Durée illimité avec un maximum de 70 000 € par sinistre et par lot SANS FORMULE 1
2.50 %
Détériorations immobilières 7 500 € par sinistre et par lot SANS FORMULE 1
2.50 %
Protection juridique du propriétaire bailleur 3 500 € TTC maximum Seuil d’intervention 230 € FORMULE 1
2.50 %
Vacance Locative (entre 2 locataires) 3 mois 100% du loyer hors charges et taxes 1 mois de loyer hors charges et taxes FORMULE 2
Formule 1 + vacance locative soit 4.50 %

VACANCES LOCATIVES

Foncière de gestion propose la gestion locative + la garantie des loyers impayés + vacance locative au taux privilégié de 11,67 % TTC, déductibles des revenus fonciers :

  • En cas d’absence de locataire : paiement de 100 % du loyer HC
  • Durée de prise en charge : pendant 6 mois par trimestre
  • Franchise à la relocation : 1 mois