Grand T3 Lumineux avec Terrasse de 7m² et deux places de stationnements sécurisées

T3 Lumineux avec Terrasse de 7m² et deux places de stationnements sécurisées – Bas Cenon

Situé au cœur de la rive droite, dans la résidence très prisée "Le Clos de la Colline", cet appartement de type 3 allie confort moderne, calme et luminosité.

📍 Emplacement & Cadre de vie

Profitez du calme d'une résidence sécurisée tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence bordelaise :

Transports : Accès rapide au Tram A et aux lignes de bus.

Commodités : Écoles, commerces et services à quelques minutes.

Bordeaux Centre : Accessible en un clin d'œil.

🏠 L'Espace de Vie : Lumière et Convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante.

Le Salon : Un grand espace carrelé de 34m² baigné de lumière naturelle grâce à d'imposantes baies vitrées.

La Cuisine : Un espace ouvert sur le séjour, prêt à être aménagé et équipé selon vos envies, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

🌳 L'Atout Majeur : Une Terrasse couverte de 7 m² exposée ouest donnant sur la pièce de vie et une chambre

Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, profitez de cette terrasse pour vos moments de détente ou vos dîners en extérieur.

🌙 L'Espace Nuit & Bien-être

Le coin nuit a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun :

2 Chambres : Confortables, revêtues d'un parquet chaleureux et équipées de fenêtres avec stores rideaux électriques.

Salle de Bain : Une pièce d'eau entièrement carrelée, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec grand miroir, d'un sèche serviette et d'un WC.

🛠️ Les Prestations & Points Techniques

État général : Très bon état et peintures des mûrs, plafonds et portes de distribution entièrement refaites à neuf, habitable immédiatement sans travaux.

Chauffage : Gaz individuel

2 places de parkings viennent compléter ce bien en sous-sol de la résidence ainsi que deux celliers (1 dans l'appartement et 1 au rez-de-chaussée de la résidence.

Sécurité : Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !