Gestion locative
Votre bien loué, suivi, et rendu lisible.
Confier son bien, ce n'est pas seulement déléguer l'encaissement du loyer. C'est s'éviter les relances, les nuits d'astreinte quand une chaudière lâche, et l'heure passée chaque année à reconstituer ses charges déductibles.
- Un interlocuteur unique
- 350 lots en gestion
- Gironde et Sud-Ouest
Première étape
Estimation de loyer offerte
Vous saurez ce que votre bien peut rapporter avant de confier quoi que ce soit.
- Une estimation de loyer écrite, pas un chiffre au téléphone
- Sans aucun engagement de votre part
- Un seul interlocuteur, du mandat à la sortie du locataire
- Sur place, pas une estimation à distance
ou appelez le 05 56 38 24 49
Ce que couvre le mandat
La question n'est pas de savoir combien de prestations figurent au contrat. Elle est de savoir ce qu'il vous reste à faire.
Ce que nous prenons en charge
- Estimer le loyer réaliste, rédiger et diffuser l'annonce.
- Assurer les visites et vérifier chaque pièce de chaque dossier.
- Sélectionner le meilleur locataire, dossier par dossier.
- Rédiger le bail conforme et constituer ses annexes obligatoires.
- Faire l'état des lieux d'entrée, puis celui de sortie, contradictoires.
- Appeler, encaisser et vous reverser le loyer à date fixe.
- Relancer dès le premier jour de retard, sans attendre que ça s'installe.
- Réviser le loyer chaque année et régulariser les charges, pièces à l'appui.
- Recevoir les demandes du locataire, mandater l'artisan, suivre le sinistre.
- Préparer vos recettes et vos charges déductibles pour votre déclaration.
Ce qu'il vous reste à faire
- Valider les travaux au delà du montant que vous fixez vous-même.
- Encaisser.
C'est tout.
Les décisions qui engagent votre patrimoine ne se délèguent pas. Le reste, si.
Chaque mois
Voilà ce que vous recevez
Un compte rendu de gestion, pas un relevé bancaire. On y lit ce qui est entré, ce qui en est sorti, et pourquoi.
PériodeJuin 2026
- Bien
- T3, 62 m² · Bordeaux Chartrons
- Bail en cours depuis
- 1er septembre 2024
- Propriétaire
- M. et Mme ***
- Mandat n°
- G-2024-118
| Loyer hors charges | 1 330,00 € |
| Provision pour charges | 120,00 € |
| 1Encaissé le 3 juin | 1 450,00 € |
| 2Honoraires de gestion7,2 % TTC des sommes encaissées | − 104,40 € |
| 3Remplacement d'un mitigeurFacture n° 2026-0612 jointe | − 86,00 € |
| 4Net versé le 25 juin | 1 259,60 € |
- 1
La date, pas seulement le montant.Vous savez quand le loyer est tombé. Un retard se voit ici avant de se deviner sur votre relevé de compte.
- 2
Les honoraires portent sur l'encaissé.Pas sur le loyer théorique. Un mois sans loyer perçu est un mois sans honoraires, et cette ligne le prouve chaque mois plutôt qu'une fois dans un contrat.
- 3
Chaque dépense renvoie à une pièce.Le numéro de facture est cliquable depuis votre espace. Rien n'est déduit sans justificatif consultable.
- 4
Le net versé, et la date du virement.C'est la ligne que vous cherchez. Elle est en bas, en évidence, avec le jour où l'argent arrive.
Document d'illustration. Les montants et les références sont un exemple destiné à montrer la mise en forme, pas un compte réel.
Pourquoi nous confier votre bien
Un interlocuteur unique
Votre dossier n'est pas réparti entre plusieurs services. La même personne connaît votre bien, votre locataire et votre historique.
L'adossement à un groupe
Foncière de Gestion appartient au Groupe Fanouillère, qui réunit la gestion de patrimoine, la promotion immobilière et la transaction. Votre bien est lu dans son contexte patrimonial, pas seulement comme une ligne de loyer.
Le risque d'impayé couvert
Une garantie loyers impayés peut être adossée au mandat, en option. Nous en discutons selon le profil du locataire retenu et votre appétence au risque.
Nos tarifs
Vous ne payez la gestion que sur les sommes réellement encaissées : un mois sans loyer perçu est un mois sans honoraires.
Tarifs hors taxes, TVA 20 % en sus. Sans frais de dossier ni frais d'ouverture.
| Prestation | Honoraires HT |
|---|---|
| Gestion courante | 6,00 % des sommes encaissées7,20 % des sommes encaissées TTC |
| Garantie loyers impayés (option) | 2,00 % des sommes encaissées2,40 % des sommes encaissées TTC |
| Frais de mise en location | Plafonnés par la loi ALUR, et au maximum un mois de loyer |
Ces barèmes constituent un maximum ; une proposition personnalisée est remise avant toute signature de mandat. Aucune somme n'est due avant la réalisation effective de la prestation. Le barème complet, transaction et location comprises, figure sur la page honoraires.
Vous êtes déjà propriétaire chez nous ?
Vos comptes de gestion, vos avis d'échéance et vos documents sont consultables à tout moment depuis votre espace personnel.
Avis Google
Des propriétaires qui dorment tranquilles
Parlons de votre bien
Un rendez-vous suffit pour estimer le loyer réaliste de votre bien et vous remettre une proposition de mandat personnalisée.