Transparence
Nos honoraires
En vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : le prix affiché les comprend, le prix net vendeur est le prix hors honoraires. En location, ils sont partagés entre le bailleur et le locataire, et la part du locataire est plafonnée par la loi. En gestion, ils se calculent sur les sommes réellement encaissées, jamais sur le loyer théorique.
Barème établi le 9 avril 2021, toujours en vigueur. Montants TTC, TVA de 20 % incluse, avec l'équivalent hors taxes en regard. Affichage conforme à l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à la publicité des prix des professionnels de l'immobilier.
Vente
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est le prix hors honoraires. Les mentions marquées d'un astérisque comprennent les diagnostics offerts.
Maisons, appartements, terrains
| Prix net vendeur | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Jusqu'à 100 000 € | 8 000 €6 666,67 € HT | 7 500 €6 250 € HT |
| De 100 001 à 150 000 € | 10 000 €8 333,33 € HT | 9 250 €7 708,33 € HT |
| De 150 001 à 200 000 € | 12 000 €10 000 € HT | 11 000 €9 166,67 € HT |
| De 200 001 à 600 000 € | 6,00 %5,00 % HT | 5,50 %4,58 % HT |
| De 600 001 à 1 000 000 € | 5,50 %4,58 % HT | 5,00 % *4,17 % * HT |
| De 1 000 001 à 1 500 000 € | 5,00 %4,17 % HT | 4,50 % *3,75 % * HT |
| Au-delà de 1 500 000 € | 4,50 %3,75 % HT | 4,00 % *3,33 % * HT |
Locaux commerciaux, fonds de commerce
| Prix net vendeur | Mandat simple | Mandat exclusif |
|---|---|---|
| Jusqu'à 80 000 € | 5 000 €4 166,67 € HT | 5 000 €4 166,67 € HT |
| Au-delà de 80 000 € | 6,00 %5,00 % HT | 5,50 %4,58 % HT |
Location
Honoraires locataire plafonnés par la loi ALUR en zone tendue, dont Bordeaux et sa métropole : 10 €/m² + 3 €/m² pour l'état des lieux. Honoraires équivalents à la charge du bailleur.
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Visite, dossier, bail (part locataire) | 10 € / m² habitable8,33 € / m² habitable HT |
| État des lieux d'entrée (part locataire) | 3 € / m² habitable2,50 € / m² habitable HT |
| Entremise et négociation | Incluse |
Gestion locative
| Prestation | Honoraires HT |
|---|---|
| Gestion courante | 6,00 % des sommes encaissées7,20 % des sommes encaissées TTC |
| Garantie loyers impayés (option) | 2,00 % des sommes encaissées2,40 % des sommes encaissées TTC |
| Frais de mise en location | Plafonnés par la loi ALUR, et au maximum un mois de loyer |
Ces barèmes constituent un maximum ; une proposition personnalisée est remise avant toute signature de mandat. Aucune somme n'est due avant la réalisation effective de la prestation.
Questions fréquentes
- Qui paie les honoraires lors d'une vente ?
- L'acquéreur. Le prix affiché dans l'annonce comprend les honoraires ; le prix net vendeur est ce que le vendeur perçoit.
- Le mandat exclusif coûte-t-il moins cher ?
- Oui, à chaque tranche. Jusqu'à 100 000 € de prix net vendeur, 7 500 € en exclusif contre 8 000 € en mandat simple. Au-delà de 600 000 €, les diagnostics sont offerts en exclusif.
- Combien paie un locataire à la signature ?
- À Bordeaux, en zone tendue, la loi ALUR plafonne sa part : 10 € par m² habitable pour la visite, le dossier et le bail, plus 3 € par m² pour l'état des lieux d'entrée. Pour un logement de 50 m², cela fait 650 € TTC au maximum.
- Et le propriétaire bailleur ?
- Il paie des honoraires équivalents à ceux du locataire. C'est la règle posée par la loi : la part du locataire ne peut jamais dépasser celle du bailleur.
- Combien coûte la gestion locative ?
- 6 % HT des sommes encaissées, soit 7,20 % TTC. La garantie loyers impayés est une option à 2 % HT. Les frais de mise en location sont plafonnés par la loi ALUR et n'excèdent jamais un mois de loyer.
- Ces montants sont-ils négociables ?
- Le barème affiché constitue un maximum, comme le rappelle la mention en bas de page.
Une question sur votre situation ?
Un barème répond à une moyenne, pas à un bien. Nous regardons le vôtre et vous disons ce qu'il en coûte, sans engagement.