A SAISIR ARES 🏠 Maison T4 Lumineuse avec Jardin et Garage

Charmante Maison T4 à Arès – Quartier de la Lande

A DEUX PAS DES PLAGES OCEANES ET DU BASSIN

Située dans un environnement calme et résidentiel au 2 Impasse Charles Nungesser, découvrez cette maison de type 4 de 78,40 m² habitables, parfaitement entretenue et baignée de lumière. Édifiée sur une belle parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie idéal entre forêt et bassin.

✨ Les Atouts de ce Bien :

Luminosité & Espace : Une pièce de vie traversante avec une triple exposition, dont une terrasse orientée Sud-Est pour profiter du soleil dès le petit-déjeuner.

Confort Intérieur :

Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial de plus de 30 m².

Espace Nuit à l'étage :

3 chambres lumineuses équipées de placards intégrés, offrant calme et intimité, une salle d eau et 2 WC complète ce bien .

Extérieur Privatif :

Un jardin clos de **400 m²** joliment arboré, sans vis-à-vis direct, parfait pour les enfants ou les soirées d'été.

Garage & Stationnement : Un garage attenant de 14 m² avec accès intérieur, complété par des places de stationnement sur la parcelle.

📍 Emplacement Stratégique :

Située dans le **Quartier de la Lande**, un secteur prisé pour son calme.

À proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces d'Arès et à quelques minutes des plages du Bassin et de l'Océan.

Prix Net Vendeur : 305 000 €**

Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) : 320 000 €**

Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC.*

Une opportunité rare sur le secteur d'Arès !

Maison saine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.